1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
伊丹市
41.4万円/㎡
前年比+37.9%
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サン伊丹駅前ハイツB棟
兵庫県伊丹市東有岡一丁目
福知山線 / 伊丹駅 徒歩2分
1982年築 / 10階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
2,688万円
39.8万円/㎡
2,042
2,473
2,903
3,334
AI査定結果
推定相場価格
2,688万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,473万円〜2,903万円
36.6万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
サン伊丹駅前ハイツB棟
2,790万円（41.3万円/㎡）/ 6階 / 67.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は37.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,790万円 | 41.3万円 | 6階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/28 | 2,100万円 | 34.1万円 | 6階 | 61.64㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/09 | 2,180万円 | 32.2万円 | 5階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,580万円 | 38.2万円 | 8階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,380万円 | 35.2万円 | 5階 | 67.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,380万円 | 35.2万円 | 5階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,980万円 | 40.6万円 | 5階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,390万円 | 35.4万円 | 8階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,798万円 | 35.4万円 | 6階 | 78.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/12 | 2,898万円 | 36.7万円 | 6階 | 78.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/17 | 2,998万円 | 38.0万円 | 6階 | 78.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/30 | 2,490万円 | 36.8万円 | 8階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 2,280万円 | 39.1万円 | 4階 | 58.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/08 | 2,780万円 | 41.1万円 | 8階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | サン伊丹駅前ハイツB棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,790万円 | 41.3万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 92戸 | SRC |
| 2025/11/05 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2024/07/30 | 伊丹ダイヤハイツ 伊丹市千僧五丁目 | 伊丹駅11分 | 2,150万円 | 32.8万円 | 65.45㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/13 | 伊丹駅前サンハイツ 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅1分 | 2,190万円 | 34.9万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/18 | 伊丹レックスマンション 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 伊丹駅前ファミリーハイツ 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,380万円 | 44.1万円 | 53.95㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 伊丹パーク・ホームズ 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 119戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、伊丹市では37.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は伊丹市の平均と比較して0.2%割安です。
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伊丹春日丘アーバンコンフォートB棟
兵庫県伊丹市春日丘二丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩 13分
1985年築 / 8階建 / 338戸 / RC造
伊丹レックスマンション
兵庫県伊丹市北本町一丁目
JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩 8分
1987年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造