1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比-1.7%
伊丹市
46.0万円/㎡
前年比+127.4%
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サン伊丹駅前ハイツB棟
兵庫県伊丹市東有岡一丁目
/ 伊丹駅 徒歩2分
1982年築 / 10階建 / 163戸 / SRC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
2,265万円
36.7万円/㎡
1,096
1,876
2,655
3,434
AI査定結果
推定相場価格
2,265万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,876万円〜2,655万円
30.4万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年9月29日
サン伊丹駅前ハイツB棟
2,100万円（34.1万円/㎡）/ 6階 / 61.64㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は37.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 2,100万円 | 34.1万円 | 6階 | 61.64㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,790万円 | 41.3万円 | 6階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 2,180万円 | 32.2万円 | 5階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,580万円 | 38.2万円 | 8階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,380万円 | 35.2万円 | 5階 | 67.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,380万円 | 35.2万円 | 5階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,980万円 | 40.6万円 | 5階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,390万円 | 35.4万円 | 8階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,798万円 | 35.4万円 | 6階 | 78.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/12 | 2,898万円 | 36.7万円 | 6階 | 78.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/17 | 2,998万円 | 38.0万円 | 6階 | 78.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/30 | 2,490万円 | 36.8万円 | 8階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 2,280万円 | 39.1万円 | 4階 | 58.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/08 | 2,780万円 | 41.1万円 | 8階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | サン伊丹駅前ハイツB棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,100万円 | 34.1万円 | 61.64㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 163戸 | SRC |
| 2025/09/09 | パレ武庫川プルミエールIII 伊丹市池尻六丁目 | 武庫之荘駅45分 | 1,890万円 | 30.5万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 175戸 | RC |
| 2025/09/24 | スワンハイム昆陽 伊丹市寺本三丁目 | 伊丹駅41分 | 1,880万円 | 26.0万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 117戸 | RC |
| 2025/09/28 | 伊丹パーク・ホームズ 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 119戸 | RC |
| 2025/04/06 | コープ野村伊丹C棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅3分 | 2,190万円 | 32.7万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 199戸 | SRC |
| 2025/09/10 | コープ野村伊丹B棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅5分 | 2,380万円 | 36.1万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2025/06/15 | サン伊丹駅前ハイツ 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,650万円 | 39.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 185戸 | SRC |
| 2024/11/19 | サン伊丹駅前ハイツA棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅1分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.45㎡ | 4DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 185戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、伊丹市では127.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は伊丹市の平均と比較して25.9%割安です。